Какой налог при продаже унаследованной квартиры после смерти сына в России?

Для определения суммы налога необходимо принять во внимание стоимость квартиры, время владения тетей половиной доли квартиры, размер наследственной доли и находится ли квартира в зоне пониженной рентабельности. В данном случае возможно наличие льгот и особенностей налогообложения, поэтому для более точного ответа желательно обратиться за консультацией к специалистам в сфере налогообложения недвижимости или к юристу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на основании которого можно установить долю тёти в квартире.

2. Документы, подтверждающие факт наследования тётьей доли квартиры (завещание, свидетельство о наследовании, договор купли-продажи доли).

3. Документы на квартиру, такие как выписка из ЕГРН, технический паспорт и договор купли-продажи в случае, если квартира не была приобретена наследниками, а была куплена в прошлом.

В случае продажи квартиры, тётя будет обязана уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Сумма налога будет рассчитываться на основании разницы между суммой продажи и стоимостью доли в квартире на момент наследования, уменьшенной на сумму расходов по продаже. Тариф НДФЛ составляет 13% в России и может быть уменьшен в зависимости от срока владения квартирой. В случае, если сумма процедуры продажи составляет менее 1 млн рублей и от продажи прошло более 3 лет со дня получения наследства, тётя может быть освобождена от уплаты налога.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" применяется для определения налоговой базы по доходу, полученному от продажи доли в имуществе, находившемся в собственности более 3-х лет. Также статья 220 Налогового кодекса РФ предусматривает освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц в случае, если в течение трех лет перед продажей доли в имуществе налогоплательщик имел его в собственности или пользовался им на основании договоров аренды, безвозмездного пользования или ином правоотношении.