Каковы права сестры по генеральной доверенности, если я являюсь собственником квартиры по договору дарения?

Сестра не имеет права претендовать на квартиру по причине, что вы стали собственником этого имущества по договору дарения. Кроме того, никакая доверенность не дает право распоряжаться имуществом, подаренным вам в качестве собственности. Если отец не в состоянии самостоятельно распоряжаться денежными средствами, это не означает, что сестре теперь принадлежит ваша квартира. Однако, если родители не оставили завещания, наследование может быть распределено между наследниками по закону, что может повлиять на текущую ситуацию.

Для решения данного вопроса, нужно иметь следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, по которому вы стали её собственником.
2. Документы, подтверждающие смерть вашей матери.
3. Документы, подтверждающие, что сестра является распорядителем всех денежных средств отца.
4. Документы, подтверждающие, что сестра оплачивает коммунальные услуги в квартире вашего отца.

Если в договоре дарения квартиры не были предусмотрены какие-либо ограничения на ваше право распоряжаться ею, то сестра не будет иметь права претендовать на квартиру. Если отец не состоит с вами в договорных отношениях и не обладает каким-либо долей в квартире, то сестра также не имеет права на какие-либо доли квартиры. Однако, сестра может иметь право на получение возмещения, если она оплачивает коммунальные услуги в квартире вашего отца. В данном случае, возможно, будет нужен документ, подтверждающий её право распорядителя денежных средств вашего отца.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 556 ГК РФ "Дарение"

Статья 358 ГК РФ "Обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг"

Статья 185 ГК РФ "Доверенность"

Статья 254 ГК РФ "Управление имуществом собственника"

Статья 256 ГК РФ "Доверительное управление имуществом"

Статья 259 ГК РФ "Распоряжение имуществом"

Статья 560 ГК РФ "Безвозмездное пользование имуществом"

Статья 122 УК РФ "Незаконное завладение транспортным средством или иным имуществом"

Статья 158 УК РФ "Кража"