Какого налога ждать при продаже квартиры, купленной в ипотеку? - Гайд по налоговым обязательствам | Налоги и кредиты на недвижимость.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доход физического лица уплачивается только в случае реализации недвижимости в собственности менее трех лет. Если вы продадите квартиру после того, как будете владеть ею более трех лет, то налог на доход не будет начисляться. Однако, если вы продадите квартиру до истечения трехлетнего срока с момента ее приобретения, то вам придется уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи, за вычетом расходов, которые вы понесли на приобретение и продажу квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры; 2) Договор ипотеки; 3) Документы, подтверждающие выплату процентов по кредиту (выписки из банка и т.п.); 4) Документы о продаже квартиры и стоимости ее продажи.

Согласно законодательству Российской Федерации, за продажу квартиры владелец должен заплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). Размер налога определяется по формуле: Стоимость продажи квартиры минус стоимость приобретения квартиры и затрат на ее улучшение, а также сумма уплаченных процентов по ипотеке. Если полученный доход не превышает 4 миллиона рублей, то налог будет составлять 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, уменьшенной на сумму затрат на ее улучшение и уплаченных процентов по кредиту. Если же доход превышает 4 миллиона рублей, то налог будет составлять 30% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, уменьшенной на сумму затрат на ее улучшение и уплаченных процентов по кредиту. Таким образом, если стоимость продажи квартиры составит 3300000 рублей, то сумма налога будет зависеть от стоимости ипотеки и затрат на улучшение квартиры.

Статья 217 Налогового кодекса РФ.