Какое право на квартиру у матери, если сын поменял прописку: совместная долевая собственность и продажа без участия?

Если сын не является собственником квартиры и не имеет доли в ней, а также не состоит на учете по месту жительства в данной квартире, то мать вправе распоряжаться квартирой и продать ее без его участия. Однако, если сын является собственником квартиры или имеет долю в ней, то его согласие либо действия по установлению фактического согласия должны быть получены для продажи квартиры.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы и информация:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, подтверждающий долевую собственность Матери и Сына на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры Матерью и Сыном.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие факт выписки Сына из квартиры, включая заявление о выписке, свидетельство о регистрации нового места жительства и т.д.

5. Документы, подтверждающие полномочия Матери распоряжаться квартирой и продавать ее, например, доверенность от Сына на Мать, согласие Сына на продажу квартиры и т.д.

6. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, включая договор купли-продажи и иные необходимые документы.

На основании предоставленных документов и информации, юрист должен будет проанализировать права и обязанности Матери и Сына, а также выяснить, были ли предприняты какие-либо действия по согласованию продажи квартиры между Матерью и Сыном. Если такие действия не были предприняты, то юрист должен определить, насколько это может повлиять на возможность Матери продать квартиру без участия Сына.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ.

Статьи 131-132 и 135-136 Семейного кодекса РФ.