Какие риски и как оформить кредит под залог квартиры через Сбербанк или Домклик?

В случае, если вы согласитесь взять кредит под залог квартиры знакомых, вам следует учитывать несколько рисков. Первый риск связан с возможностью невозврата долга со стороны заемщиков. В случае их неплатежеспособности, вы как поручитель кредита будете обязаны выплатить задолженность. Второй риск состоит в возможности потери залога - в случае неисполнения обязательств по кредиту, вашим залогом (квартирой) может быть воспользован банком для погашения задолженности. Также возможны риски связанные с изменением процентных ставок, условиями кредитного договора и возможностью частичного или полного досрочного погашения кредита.
Вам также следует учитывать, что в случае дефолта (невозможности возврата долга со стороны заемщика), ваша кредитная история может быть негативно затронута, что может повлиять на вашу способность получать кредиты в дальнейшем.

1. Договор поручительства.
2. Свидетельство о собственности на залогаемую квартиру.
3. Паспортные данные заемщиков и поручителя.
4. Иные документы, запрашиваемые банком (возможно, справки о доходах, выписки со счетов и прочее).

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор залога. Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации - Задаток