Какие правовые риски возникают при продаже доли в доме, принадлежащей малолетнему собственнику

Как мне продать свою долю в доме, учитывая то, что одним из соседей является малолетний ребенок, который стал собственником доли в 2016 году, и я надстроила второй этаж? Кроме того, как я могу разделить адрес, чтобы избежать зависимости друг от друга? Опека может представлять проблему при продаже доли?

| Гавриил, Москва

2023-02-19

Категория: Недвижимость

16 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Добрый день! Для того, чтобы разобраться в данной ситуации, необходимо обратиться к документам, подтверждающим право собственности на дом, и ознакомиться об особенностями и порядком перехода прав собственности на долю. Кроме того, необходимо изучить действующее законодательство о правах несовершеннолетних на недвижимое имущество и о порядке решения вопросов опеки и попечительства. Для того чтобы разделить адрес, необходимо согласие всех собственников, в том числе и малолетнего ребенка, если он является собственником доли в доме. Рекомендуется обратиться к опытному юристу, который сможет подробно проанализировать всю ситуацию и дать консультацию по дальнейшим действиям.

#2201015 2023-02-19 10:21:06

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса необходимо будет получить следующие документы и информацию:

Документы государственной регистрации дома и всех его собственников.
Документы, подтверждающие право собственности на долю в доме, приобретенную вами в 2008 году.
Документы, подтверждающие получение соседом в 2016 году своего сына доли в доме и ее государственную регистрацию на имя ребенка.
Документы, подтверждающие право собственности на второй этаж.
Полную информацию о том, какие изменения были внесены в долевую собственность после приобретения вами доли в доме.
Информацию о наличии договоров между собственниками о разделе использования объекта недвижимости.
Информацию о наличии договоров организации управления домом между собственниками.
Подробную информацию, позволяющую определить, каким образом собственность на дом будет разделена, если вы решите продать свою долю.
Информацию о правовом статусе малолетнего собственника доли в доме и органах опеки, которые за ним закреплены.

После получения всех необходимых документов и информации вы сможете обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию о правовых аспектах продажи доли в данном случае, а также о возможных способах разделить собственность на дом между собственниками.

#2303798 2023-02-19 10:21:06

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи 234, 289, 333 и 334 Гражданского кодекса Российской Федерации.

#2406406 2023-02-19 10:21:06

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Обжалование штрафов

Эта услуга может понадобиться если:

нарушение не доказано;
закон был истолкован ошибочно;
документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.

Заказать

Стоимость: 7500 руб.

Расторжение кредитного договора

Услуга поможет разобраться:

на каких основаниях расторгнуть договор;
как закончить сделку в одностороннем формате;
какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Взыскание долгов по исполнительному листу

Используя услугу, вы получите:

профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
помощь в досудебном урегулировании спора;
поддержку в ходе судебного разбирательства.

Заказать

Стоимость: 10700 руб.