Какие права у внучки на земельный участок подаренный ей бабушкой?

Можно ли продать или использовать земельный участок, подаренный бабушкой моей 5-летней дочери, в качестве залога?

| Михаил, Москва

2022-12-19

Категория: Земельное право

9 1

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1980 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Законодательство Российской Федерации не разрешает продажу или использование в качестве залога имущества, находящегося в собственности несовершеннолетнего ребенка, без специального разрешения суда или опекуна. Если бабушка сделала внучке дарственную на земельный участок и не предусмотрела условий, ограничивающих права на это имущество, то ее мать не может распоряжаться этим участком без согласия опекуна или суда.

#1875685 2022-12-19 03:44:23

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1980 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

Дарственная на земельный участок, выданная бабушкой на имя внучки.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок, оформленное уже на имя внучки.
Паспорт мамы ребенка, которая хочет продать или использовать земельный участок в качестве залога.
Договор купли-продажи или иной документ, оформляющий сделку с земельным участком, если мать ребенка решит его продать.
Договор залога или иной документ, устанавливающий права и обязанности сторон, если мать ребенка решит использовать земельный участок в качестве залога.

Необходимо также учесть, что при наличии определенных обстоятельств (например, несовершеннолетняя внучка) действия мамы ребенка могут потребовать согласования или надзора со стороны опекунского судьи или другого органа опеки и попечительства.

#1978766 2022-12-19 03:44:23

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1980 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, применимые для ответа на данный вопрос:

Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 577 "О дарении" - Статья 209 "Право собственности" - Статья 254 "Ограничение права собственности" - Статья 313 "Возмездный договор залога" - Статья 318 "Порядок залога имущества"

Закон Российской Федерации "О залоге":

- Статья 8 "Залог имущества, принадлежащего залогодателю на праве собственности" - Статья 13 "Право ограничить или запретить отчуждение заложенного имущества"

Земельный кодекс Российской Федерации:

- Статья 4 "Право собственности на землю" - Статья 19 "Переход прав на земельные участки" - Статья 34 "Права собственника земельного участка" - Статья 44 "Ограничения права собственности на земельные участки"

#2081857 2022-12-19 03:44:23

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Решение споров ЖКХ

Услуга поможет:

не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.

Заказать

Стоимость: 7500 руб.

Возмещение расходов по устранению недостатков

Поддержка юриста потребуется, если:

нет реакции на претензию;
продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
случай не признают гарантийным (незаконно).

Заказать

Стоимость: 1800 руб.

Взыскание долгов по исполнительному листу

Используя услугу, вы получите:

профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
помощь в досудебном урегулировании спора;
поддержку в ходе судебного разбирательства.

Заказать

Стоимость: 10700 руб.