Какие налоги нужно уплатить при продаже и покупке квартиры наследственного имущества

Добрый день! Согласно Налогового кодекса РФ, продажа квартиры в собственности налогом не облагается, если с момента получения квартиры прошло более трех лет. Таким образом, если бабушка наследует квартиру, не продавала ее ранее и с момента получения квартиры прошло более трех лет, то налоговые платежи за продажу не требуются. Однако, если бабушка продаст квартиру с момента получения ее в наследство до окончания трехлетнего срока и сумма продажи превысит установленный Вашим региональным законодательством порог, то придется заплатить налог на доход физических лиц. Кроме того, при покупке новой квартиры, бабушка также может столкнуться с расходами на государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности и иные расходы, связанные с проведением сделки.

Для решения данного вопроса, Бабушке необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство;
2. Договор купли-продажи квартиры, который будет заключаться между Бабушкой и покупателем;
3. Договор купли-продажи новой квартиры, который будет заключаться между Бабушкой и продавцом новой квартиры.

В рамках продажи квартиры Бабушкой необходимо будет уплатить следующие налоги:

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) - ставка 13% от суммы, полученной при продаже квартиры, за вычетом расходов на ее продажу (документально подтвержденных);
2. Единый налог на имущество физических лиц (ЕНВД) - ставка 0,1% от кадастровой стоимости квартиры, если Бабушка была зарегистрирована в этой квартире на праве собственности менее пяти лет или если квартира будет продана до истечения пяти лет с момента регистрации владельца;
3. Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности на квартиру в пользу покупателя.

При покупке новой квартиры Бабушке также могут потребоваться уплаты налогов, например, НДФЛ при продаже ценных бумаг или ИПОТЕКИ, но это зависит от конкретных обстоятельств.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 219 и 220.