Какие действия проживающих, если умирает приватизированная квартира с троими прописанными людьми

Если квартира приватизирована на бабушку и она умирает, в соответствии с законодательством ее наследниками являются ее законные наследники. Если у бабушки были завещатели, то они могут иметь право на наследство в соответствии с завещанием. Оставшиеся проживающие могут продолжать проживать в квартире или переехать, если наследники не возражают. В случае споров между наследниками может потребоваться решение суда.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы загса для оформления свидетельства о смерти бабушки. Затем следует обратиться в органы местного самоуправления с целью перерегистрации квартиры на живущих в ней проживающих - дочь и внучку бабушки. Для этого необходимо собрать необходимый пакет документов, включающий в себя свидетельство о смерти, документы о праве собственности на квартиру (свидетельство о приватизации и иные документы, подтверждающие право собственности), а также документы, подтверждающие факт проживания там дочери и внучки бабушки.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от того, были ли заключены договоры между проживающими и на каком основании они проживают в квартире. Однако, наиболее применимыми статьями могут быть:

• Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность" - если проживающие проживают в квартире на основании совместного проживания и не было заключено договоров между ними о долевой собственности на квартиру;
• Статья 252.1 Гражданского кодекса РФ "Договор о совместной долевой собственности" - если были заключены договоры о долевой собственности на квартиру;
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище" - если у проживающих был оформлен договор найма жилого помещения либо субаренды.

В случае смерти бабушки, оставшиеся проживающие имеют право на проживание в квартире до момента прекращения права собственности. В случае долевой собственности на квартиру - оставшиеся проживающие сохраняют право на прописку в квартире, но не могут распоряжаться своей долей без согласия других собственников. Если же они проживают в квартире на основании договора найма, то имеют право на проживание до окончания срока договора.