Приватизированная квартира с неясной правовой ситуацией: что делать, если умирает собственник?

Согласно Закону о нотариате Российской Федерации, нотариус может удостоверить только сделку по отчуждению имущества, а не изменение сведений о праве собственности на это имущество. Если мать умерла, то ее доля в квартире передается наследникам в порядке, установленном законом. В данном случае, исходя из указанных вопросом обстоятельств, судебный орган должен вынести решение о наследовании, а затем изменения должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о приватизации квартиры, в котором указаны все собственники жилья и их доли.

2. Свидетельство о собственности на квартиру, которое подтверждает права собственности на данное жилье.

3. Завещание матери о распределении ее доли в квартире.

4. Запись о прописке в квартире всех собственников и прописанных лиц.

5. Договор о передаче доли в квартире от матери к ее детям, оформленный нотариусом.

На основании данных документов будет возможно определить законность действий нотариуса и выяснить, почему при распределении доли в квартире вашей сестре была отписана 1/2 доля, а не сделана другая доля. Если возникают разногласия с сестрой относительно прав в собственности на жилой объект, может потребоваться обратиться в суд.

Статьи, которые можно рассмотреть для решения данного вопроса:

• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доставление имущества наследникам"
• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
• Статья 29 Федерального закона "О нотариате".