Продается 1/3 доля дома и 1/2 доля земли в ДНП с неясной правовой ситуацией
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3096084
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег В данной ситуации, закон, который регулирует вопрос выдачи справки об отсутствии долгов администрацией ДНП, зависит от устава и правил внутреннего распорядка данного ДНП. Если в уставе ДНП отсутствует требование о вступлении в ДНП для собственников частей домов и земли, то администрация ДНП не имеет права принуждать вас к присоединению к ней или отказывать в выдаче справки об отсутствии долгов. В случае отсутствия четких правил в уставе и правилах внутреннего распорядка, для решения данной ситуации может быть использована норма статьи 22.2 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает право любого гражданина на получение информации о наличии обременений на имущество. Поэтому, вы можете потребовать от администрации ДНП предоставить вам справку о наличии или отсутствии долгов по данной недвижимости на основании статьи 22.2 Гражданского кодекса РФ.
В данной ситуации важно руководствоваться законодательством о недвижимости и ДНП. Для продажи доли в доме и земельном участке не требуется членство в ДНП, поскольку оно не является обязательным.
Чтобы получить справку об отсутствии долгов, необходимо обратиться в земельно-кадастровую палату либо МФЦ (многофункциональный центр). Такая справка не является документом, выдаваемым администрацией ДНП, поэтому отказ администрации не является основанием для отказа в выдаче справки.
Однако, для продажи доли в ДНП следует ознакомиться с уставом ДНП и наличием каких-либо ограничений на продажу долей. Если ограничения имеются, то необходимо договориться с собственниками о составлении договора купли-продажи и получении согласия на продажу.
Также следует обратить внимание на то, что в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка не сопровождается договором, то она не является действительной. Поэтому необходимо оформить все необходимые документы для продажи доли.
- Гражданский кодекс РФ, статьи 209, 210, 211
- Федеральный закон "О дачных и садоводческих объединениях", статьи 4, 6, 7, 13
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы