Как ЖСК или управляющая компания могут взыскать долг по квартплате в суде

Добрый день. Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) вправе подать в суд на взыскание долга по квартплате, также как и управляющая компания. Решение о возможности обращения в суд за взысканием задолженности принимается на общем собрании членов ЖСК и формализуется в соответствующем документе.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав ЖСК, который определяет компетенцию органов управления ЖСК и права собственников жилых помещений.
2. Договор управления многоквартирным домом между ЖСК и управляющей компанией (в случае, когда управление домом осуществляется управляющей компанией).
3. Договоры с собственниками жилых помещений, в которых определяются права и обязанности каждой стороны, а также размер и порядок оплаты коммунальных услуг.

Если ЖСК осуществляет функции управляющей компании, то она может самостоятельно предъявлять иск в суд для взыскания долга по квартплате. Если управление домом осуществляется управляющей компанией, то ЖСК должен обратиться к ней с требованием о взыскании задолженности и произведению необходимых расчетов. Поэтому нужно узнать, кто осуществляет управление домом, и на этой основе принимать решение о дальнейших действиях.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Оплата жилого помещения и коммунальных услуг", статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом". Кроме того, статьи 131, 133 Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие процедуру судебного разбирательства в спорах по договору управления многоквартирным домом.