Как завещать недвижимость правильно: советы и юридическая сила завещания

Для правильного составления завещания по вопросу недвижимости, муж должен обратиться к нотариусу и подготовить завещание в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации, в котором должны быть указаны все наследники и доли, которые они получат.

В случае с указанным вопросом, чтобы обеспечить первоочередное право проживания в квартире для второй жены после смерти мужа, можно составить завещание с оговоркой о праве пожизненного наследования для нее, а внучке от дочери в первом браке - наследование квартиры.

Такое завещание будет иметь юридическую силу, если будет сформулировано корректно и нотариусом заверено.

Для правильного составления завещания следует обратиться к нотариусу, который произведет оформление завещания в соответствии с требованиями закона. Необходимыми документами будут паспорт завещателя и свидетельства о праве собственности на квартиру.

Относительно правовой силы завещания по данной ситуации, следует учитывать, что по закону обязательная доля наследников составляет половину имущества. В связи с этим, завещатель может завещать только свою долю в квартире. Если завещатель оставляет своей второй жене право пожизненного проживания в квартире, то это право будет ограничено долей, которую она не сможет продать или дарить. Также следует учесть, что у мужа могут быть и другие наследники, которые имеют право на получение наследства, в том числе доля в квартире. Все эти вопросы могут быть решены в рамках составления завещания, но советую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ " Составление завещания"
• Статья 578 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Право пожизненного наследования"
• Статья 1209 Гражданского кодекса РФ "Ограниченное право пользования имуществом"