Неправомерное управление домом: Новости о ЖСК, УК и ТСЖ

Ситуация, описанная в вопросе, может иметь несколько юридических последствий, в зависимости от подробностей контрактных отношений между УК и ЖСК, а также условий договоров с РСО. Однако в целом следует отметить, что передача управления домом от ЖСК к УК без проведения выборов была незаконной и может быть обжалована в судебном порядке. Также, если УК не выполняла свои обязательства по управлению и имела миллионные долги, передача управления от нее к другому лицу была оправданной.

В связи с созданием ТСЖ, отношения между управляющей компанией и жилищно-строительным кооперативом могут потребовать юридической оценки. Квитанции за коммунальные услуги должны быть выставлены ЖСК, в случае, если оно имеет право управления домом. Если же договор с УК был признан недействительным, то управление домом должно осуществляться ЖСК или ТСЖ. Однако если квитанции не были выставлены и показания счетчика не были переданы в РСО, то должны быть приняты меры по решению данной проблемы.

В целом, для точно оценки юридической ситуации, требуются более подробные данные и документы. Рекомендуется обратиться к специалистам в области жилищного законодательства и получить квалифицированную юридическую помощь.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с различными документами. Как минимум, следует получить доступ ко всей документации, связанной с созданием и деятельностью ЖСК, УК и ТСЖ, такими как уставы, протоколы собраний, договоры и иные документы, которые могут содержать полезную информацию по данному вопросу. Кроме того, требуется получить доступ к бухгалтерской отчетности ЖСК, УК и ТСЖ, а также к квитанциям на оплату коммунальных услуг.

Судебная практика в данной области указывает на то, что если управляющая организация не была правомерно назначена на управление, то ее действия могут быть признаны недействительными. Кроме того, в данном случае требуется выяснить, был ли узаконен приказ и произведено перевод на другую РСО, потому что если информация о показаниях не была передана со стороны ЖСК, это может служить уважительной причиной для непоставки квитанций на оплату коммунальных услуг.

В целом, для решения данного вопроса необходимо провести тщательное исследование фактических обстоятельств, связанных с созданием и деятельностью ЖСК, УК и ТСЖ, что позволит определить необходимые юридические шаги в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (Основания создания товарищества собственников жилья), статья 136 Гражданского кодекса Российской Федерации (Основания возникновения обязательства), статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (Права и обязанности участников товарищества собственников жилья), статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (Право собственности на жилые помещения), статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме), статья 154.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Создание товарищества собственников жилья), статья 56 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "О ЖКХ" (Права собственников помещений в многоквартирном доме), статья 57 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "О ЖКХ" (Сбор и расчет платежей за коммунальные услуги), статья 1060 Гражданского кодекса Российской Федерации (Договор управления многоквартирным домом) и другие нормы законодательства, регулирующие права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах, организацию управления и сбора платежей за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса нужно иметь следующие документы:

1. Устав ЖСК, в котором должны быть указаны правила выборов управляющего органа.

2. Договоры между застройщиком и ЖСК/УК по управлению домом.

3. Документы о передаче сбора денег от ЖСК к УК.

4. Документы об создании ТСЖ.

5. Копии квитанций по оплате коммунальных услуг до и после создания ТСЖ.

6. Документы о передаче показаний счетчиков на РСО.

7. Любые другие документы, которые могут помочь разобраться в ситуации.

Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо изучить ситуацию более подробно и проанализировать документы. Конкурсный управляющий может правомерно требовать оплаты коммунальных услуг, если это предусмотрено договором между ЖСК и жильцами. Если договор между ЖСК и УК был заключен неправомерно, то он может быть признан недействительным. Однако, это не означает, что жильцы освобождаются от оплаты коммунальных услуг. Также стоит обратить внимание на то, кто был назначен управляющей компанией до создания УК и были ли выборы при ее назначении. Если были нарушены правила назначения управляющей компании, то ее решения могут быть не законными.

Что касается показаний счетчиков, то они являются обязательными для передачи на РСО и за все время существования дома не должны оставаться без внимания. В случае отсутствия показаний, РСО может произвести расчеты по нормативам потребления, что может быть невыгодно для жильцов. Следует обратиться к РСО, чтобы разобраться в этом вопросе.

Статья 634 ГК РФ "Управление многоквартирным домом" и статьи 154-164 Жилищного кодекса РФ "Об управлении многоквартирным домом" применимы к данной ситуации. Также, возможно, будут применимы статьи 54-58 Гражданского кодекса РФ "Договор между юридическими лицами" в части оспаривания неправомерного заключения договора между ЖСК и УК.