Как заставить УК исполнить свою обязанность? Уклонение от опломбирования счетчиков водоснабжения и прочие проблемы в новостройке

Согласно статье 22 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" контракт может быть расторгнут по инициативе заказчика, если исполнитель в течение установленного контрактом срока не исполнит обязательства по контракту. Таким образом, в случае если УК не исполняет свои обязанности по опломбированию счетчиков водоснабжения, вы можете рассмотреть возможность расторжения контракта и поиска другого исполнителя, который будет готов выполнить данную работу. Кроме того, вы можете обратиться в соответствующие органы муниципальной власти с жалобой на УК и предоставить им документы, подтверждающие нарушение контракта со стороны УК.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Договор на оказание услуг УК по эксплуатации и обслуживанию жилого дома, которым Вы пользуетесь.
2. Акты приема-передачи жилого помещения, по которым можно установить, что вы владелец жилья в данном доме.
3. Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные компетентным органом, которые содержат положения о проведении опломбирования счетчиков водоснабжения.

Для начала, Вы можете обратиться в УК с заявлением о необходимости опломбирования счетчиков, а также уведомить их о том, что Вы платите по общему нормативу. В заявлении укажите просьбу о выполнении данной обязанности в кратчайшие сроки. Следует сохранить копии всех письменных документов и исправить себе платежки на всякий случай.

Если после направления заявления УК не выполняет свою обязанность в установленные сроки, то можно обратиться в жилищную инспекцию или другие компетентные органы, чтобы заставить УК выполнить свою обязанность. В крайнем случае можно подать исковое заявление о принудительном исполнении договорных обязательств в суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, стоит обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 13.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Например, "Несоблюдение установленных законом правил деятельности, приводящее к нарушению прав потребителей товаров (работ, услуг)").
• Статья 14.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Несоблюдение требований законодательства о защите прав потребителей").
• Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), в частности, главы 42 и 45 о договоре управления и охране имущества соответственно.

Рекомендуется обратиться к юристу для детального анализа ситуации и определения возможностей для защиты своих прав и интересов.