Как заставить совладельца купить долю в квартире через суд и получить компенсацию по ГК РФ

1. Если у совладельца нет желания купить долю, то вы принудительно не сможете его заставить. Однако, вы можете обратиться в суд с заявлением о выходе из совместной собственности на квартиру. В этом случае суд может распорядиться выкупом вашей доли совладельцем по рыночной стоимости.
2. Выделить долю в квартире в данном случае не представляется возможным, если это вызовет несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности.
3. Если выход из совместной собственности не представляется возможным, то вы можете потребовать выплаты стоимости вашей доли другими участниками долевой собственности. Однако, сумма компенсации должна определяться в соответствии с рыночной стоимостью квартиры, что может привести к определенным сложностям в оценке и компенсации.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее доли каждого из совладельцев; 2. Договор купли-продажи, если такой был заключен между Вами и совладельцем, в котором он отказал; 3. В случае обращения в суд, подготовить и подать исковое заявление в соответствии с требованиями процессуального закона.

1. Шансы на принуждение совладельца к покупке зависят от ряда обстоятельств, таких как: наличия договора купли-продажи, характера квартиры, интересов и возможностей сторон и т.п. В случае отсутствия согласия на добровольную продажу, возможна реализация доли через суд. Однако, необходимо отметить, что в результате суда может быть решено продать квартиру в целом, а не только Вашу долю. Поэтому необходимо тщательно взвесить все риски и преимущества принуждения к покупке через суд.
2. Правильно, Вы размышляете о том, что выдел доли в данном случае невозможен. Законодательство РФ предусматривает возможность выдела доли в натуре, однако это не всегда возможно, и в данном случае это невозможно.
3. В случае невозможности выдела доли в квартире, собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Однако, эта компенсация может быть осуществлена только с согласия совладельца или решением суда. Поэтому необходимо обращаться в суд с иском о выплате стоимости доли, если совладелец не согласен на добровольную покупку.

1. Статья 252 ГК РФ - "Выдел доли"
2. Статья 260 ГК РФ - "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
3. Статья 252 п. 3 ГК РФ - "Выдел доли"