Как заставить сделать качественный капитальный ремонт в доме: рассказ жильцов

Согласно законодательству Российской Федерации, многоквартирный дом должен проходить капитальный ремонт не реже одного раза в 25 лет, и капитальный ремонт должен быть проведен в соответствии с установленными нормами и требованиями. Если фонд капитального ремонта не выполняет свои обязательства, необходимо обратиться в суд за защитой прав жильцов и требовать проведения капитального ремонта в 2023 году. Составление протокола о проведении капитального ремонта именно в 2023 году не будет иметь юридической значимости и не поможет в защите прав жильцов. Также необходимо обратиться в жилищную инспекцию или орган местного самоуправления и сообщить о нарушениях со стороны фонда капитального ремонта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор на самоуправление многоквартирного дома, который содержит права и обязанности управляющих органов и собственников квартир. 2. Постановление о проведении капитального ремонта, в котором определяются работы, которые должны быть выполнены, а также сроки и порядок их выполнения. 3. Документы, подтверждающие протекания крыши и другие повреждения, возникшие в доме в связи с задержкой проведения капитального ремонта. 4. Письменные заявления от собственников квартир о необходимости проведения капитального ремонта. 5. Правовые акты, регулирующие порядок проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.

Если вам не увязываются действия управляющей компании или фонда капитального ремонта, то вы можете обратиться в суд, чтобы защитить свои права и интересы в качестве собственников квартир в данном доме. В том числе, можете составить протокол о проведении капитального ремонта в 2023 году и подать его в суд в качестве доказательства ваших требований к управляющей компании. Суд будет проверять наличие обязательств у управляющей компании и фонда капитального ремонта по проведению капитального ремонта в установленные сроки.

Согласно Закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов и прочих объектов недвижимости" (№185-ФЗ) статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 6 "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 7 "Планирование капитального ремонта"
• Статья 8 "Формирование фонда капитального ремонта"
• Статья 9 "Проведение капитального ремонта"
• Статья 10 "Составление и утверждение плана капитального ремонта"
• Статья 11 "Порядок проведения капитального ремонта"
• Статья 12 "Составление договора на проведение капитального ремонта"
• Статья 13 "Качество проведения капитального ремонта"

Для решения вопроса необходимо изучить эти статьи и просмотреть действующее законодательство, регулирующее ремонт и самоуправление в многоквартирных домах. Кроме того, возможно потребуется обратиться к юристу для получения консультации и практических рекомендаций.