Как защититься от выселения: закон и права для семьи с маленькими детьми на сьемной квартире

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право продолжать проживание в арендованном жилье до окончания срока договора аренды или по истечении установленного законом или договором уведомительного срока. Если же договор аренды не был заключен в письменной форме, то арендодатель обязан уведомить арендатора о расторжении договора аренды не менее чем за 30 дней до истечения срока выселения. При этом, если причина выселения — продажа или капитальный ремонт жилья, то уведомительный срок должен быть не менее чем 6 месяцев. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, а именно с Гражданским Кодексом, Жилищным Кодексом и Законом о защите прав потребителей.

Согласно ст. 676 Гражданского Кодекса РФ, арендатор имеет право пользоваться арендованным жилым помещением до истечения срока аренды, если иное не установлено договором аренды, законом или соглашением сторон.

Если же арендный договор был заключен без указания срока, то согласно ст. 678 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе пользоваться арендованным жилым помещением до тех пор, пока не получит уведомление о прекращении арендного договора.

Также важно учесть, что согласно ст. 620 Жилищного Кодекса РФ, срок досрочного расторжения договора социального найма жилого помещения не может быть менее трех месяцев с момента получения жильцом соответствующего уведомления.

Таким образом, даже если срок аренды не указан в договоре, арендатор имеет право продолжать пользоваться жильем до получения уведомления о прекращении договора аренды. Кроме того, в случае если сдающий квартиру является государственным или муниципальным жилищным фондом, срок досрочного расторжения договора социального найма жилого помещения не может быть менее трех месяцев.

Для получения более точного и конкретного заключения в данном случае необходимо ознакомиться с условиями заключенного арендного договора и обстоятельствами прекращения договора.

Статьи Федерального закона "О жилищном найме" № 199-ФЗ от 21 июля 1997 г.:

• Статья 615. Условие об определенной сроковой продолжительности договора найма жилого помещения;
• Статья 616. Время предоставления жилого помещения в найм;
• Статья 630. Определение порядка расторжения договора найма жилого помещения.