Как защититься от выселения: права арендатора при отсутствии временной регистрации более 90 дней

Договор найма является официальным и законным документом, установленным законодательством Российской Федерации. В случае, если гражданин не согласен с условиями расторжения договора найма жилья, установленными наймодателем, наймодатель не может выселить гражданина полицией без официального судебного решения. Отсутствие временной регистрации на территории, где проживает гражданин, не является основанием для незаконного выселения. Если наймодатель настаивает на расторжении договора найма, необходимо решить этот вопрос в судебном порядке.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть договор найма, проверить наличие в нем условий о досрочном расторжении договора, а также рассмотреть требования наймодателя в устной форме.

Прежде всего, следует отметить, что наймодатель не имеет права выселить нанимателя самостоятельно. Для выселения нанимателя должно быть получено судебное решение о выселении.

Если в договоре найма предусмотрены условия о досрочном расторжении договора, следует проверить, были ли они нарушены нанимателем.

В данной ситуации, если нарушений со стороны нанимателя нет, то наймодатель не имеет права требовать освобождения квартиры до истечения срока договора.

Имеет ли наймодатель право обратиться к полиции в данном случае, зависит от обстоятельств конкретной ситуации. Возможно, наймодатель намеревается своими высказываниями угрожать нанимателю или создавать неприятные условия для проживания в квартире, что может быть квалифицировано как преступление или административное правонарушение.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором, либо по решению суда."

Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор найма жилого помещения должен быть совершен в письменной форме. При отсутствии договора, оформленного в письменной форме при его наличии, каждая из сторон вправе требовать его составления."

Статья 303 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания и иного использования, предусмотренного договором, соблюдать правила содержания жилого помещения и не нарушать условий договора."

Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Наймодатель обязан предоставить нанятому лицу жилое помещение в надлежащем состоянии и обеспечить его незамедлительное устранение неисправностей и повреждений, если иное не предусмотрено договором."

Статья 370 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Наймодатель не вправе расторгнуть договор найма жилого помещения досрочно без установленных законом оснований, если иное не предусмотрено договором."