Как защититься от требований СНТ: собственник участка без членства, не освоенный, без забора и без платежей

В соответствии с законодательством Российской Федерации членами СНТ могут быть только собственники огороженных и освоенных участков. При этом, если собственник участка не является членом СНТ, он не обязан выплачивать ежегодный взнос в кассу СНТ. В вашем случае, если ваш участок не освоен и забор не установлен, и вы не являетесь членом СНТ, вам необходимо обратить внимание на статью 12 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" N 73-ФЗ от 25.06.2002, где указывается, что земельные участки, на которых расположены объекты культурного наследия, не могут быть выведены из границ объектов культурного наследия и представляют собой вечное резервное землепользование. Таким образом, требования к уплате взносов в кассу СНТ не могут быть выдвинуты в отношении земельного участка, на котором расположен объект культурного наследия. Если угрозы настойчивы, то вам необходимо обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Уставу СНТ, который должен был быть зарегистрирован в установленном порядке. В Уставе СНТ должны быть четко прописаны права, обязанности и ответственность членов объединения, а также порядок взимания взносов.

Также, следует обратить внимание на договор купли-продажи участка и на документы, выданные при его регистрации в установленном порядке. Если в договоре не было указано обязательство уплаты ежегодного взноса в кассу СНТ, то Вы можете аргументировать свою позицию на основании этого.

Если СНТ предъявляет Вам требования о взимании платы, а Вы не согласны с этим, то следует направить в СНТ письменное заявление с указанием своих аргументов. В случае если СНТ оспаривает Ваши доводы и продолжает требовать уплату взноса, то Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании незаконным требований СНТ.

Для более детального и конкретного разъяснения рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах садоводства и владения земельными участками в Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: 1) статья 210.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Садоводческое (дачное), огородническое или дачно-огородническое некоммерческое товарищество" 2) статья 551.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ежегодные платежи за членство в некоммерческих организациях" 3) Федеральный закон от 30.12.2006 N 256-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных товариществах граждан"

Если вы считаете, что платить не за что, можете обратиться в суд с заявлением о признании незаконными требований СНТ и оспорить их. В качестве документов, подтверждающих ваши аргументы, могут служить документы на участок, показывающие, что вы не пользуетесь им, и иные доказательства, указывающие на отсутствие обязанности платить взносы.