Как защититься от повышения стоимости аренды жилья в течение года: советы для соискателей

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор на комнату должен быть в письменной форме. Если в договоре оговорена стоимость жилья, то эта стоимость не может быть изменена без дополнительного письменного соглашения сторон. Таким образом, хозяйка комнаты не может повысить стоимость жилья без письменного дополнительного соглашения. Кроме этого, согласно статье 620 ГК РФ, в отсутствие соглашения между сторонами, изменение условий договора возможно только путем перезаключения нового договора. С учетом этого, хозяйн может модифицировать стоимость жилья, только если действующий договор истечет и будет заключено новое соглашение согласно с законодательством Российской Федерации.

Для решения данной ситуации необходимо иметь копию заключенного письменного договора между арендодателем и арендатором на год. В этом договоре должны быть указаны дата начала аренды, стоимость аренды, срок аренды и иные условия. Если в договоре нет условия о возможности изменения стоимости аренды, то арендодатель не может производить ее повышение без письменного соглашения арендодателя и арендатора. В противном случае, это необоснованный повышение цены, за которым вы можете обратиться в суд на предмет возврата переплаты. Однако, если в договоре прописано условие об изменении стоимости аренды, то арендодатель вправе произвести ее изменение, но только после согласования этого изменения с арендатором и заключения письменного дополнительного соглашения к действующему договору.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор найма жилого помещения" и статья 450 ГК РФ "Заключение договора" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут применяться нормы Постановления Правительства РФ от 23.06.2006 № 354 "Об утверждении правил предоставления жилых помещений по договорам социального найма", если данная ситуация относится к социальному найму жилого помещения.