Аренда КНС с астрономической ценой: как защититься от повышения стоимости и сохранить прибыльность бизнеса

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае изменения условий договора аренды, арендатор имеет право либо расторгнуть договор, либо требовать его изменения в судебном порядке. В данной ситуации, поскольку арендодатель поднял цену аренды на 500%, а также учитывая наличие действующего договора с водоканалом на водоотведение, лучше всего обратиться в суд с требованием изменения условий договора аренды. Кроме того, стоит уделить внимание тому, что обновленный договор аренды пока не был подписан, поэтому состояние дел может измениться после подписания нового договора.

Для решения данной ситуации необходимы следующие документы:

1. Действующие договоры аренды помещений и водоотведения, заключенные между арендаторами и арендодателем.
2. Документальное подтверждение о том, что стоимость водоканала действительно составляет 30 рублей за кубический метр, с учетом того, что это одна из основных причин поднятия цены арендой КНС.
3. Копии законодательных актов в области аренды и водоснабжения, которые могут помочь в определении возможности поднятия цены аренды на пять раз.
4. Документальное подтверждение того, что все стоки стекаются в КНС арендодателя, а не в другую систему водоотведения.
5. Наличие или отсутствие заключенного нового договора аренды на помещение в 28 квадратных метров.
6. Информация о том, какой тип КНС используется арендаторами и какие функции выполняются этой станцией.

На основании полученной информации нужно будет прояснить правовую ситуацию и определить возможные правовые риски и решения для данной стороны в судебном порядке или за пределами судов.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя: - Гражданский кодекс РФ (ст. 609, 610, 613, 614, 615); - Закон РФ "О защите прав потребителей" (ст. 4, 21, 28) ; - Федеральный Закон "Об аренде" (ст. 19, 20, 21, 22, 25, 30, 31); - Закон РФ "О водоснабжении и водоотведении" (ст. 6, 15, 29, 30, 35, 36, 37, 38, 44, 45, 49, 50).

Однако, в конкретной ситуации необходимо более детальное изучение документов и обстоятельств дела для определения конкретных статей закона, применимых в данной ситуации.