Как защититься от отказа арендодателя в продлении срока оплаты: правовые механизмы для предприятия, оказывающего стратегически важные услуги в условиях пандемии

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии уважительной причины арендатор вправе требовать от арендодателя изменения условий договора аренды, включая изменение срока оплаты арендной платы. В данном случае уважительной причиной может выступать факт оказания стратегически важных услуг в условиях пандемии, а также отсутствие других источников дохода, кроме поступлений от государственных контрактов. В случае отказа арендодателя провести переговоры и заключить дополнительное соглашение, арендатор может подать иск в суд о признании условий договора аренды недействительными в части определения срока оплаты, а также о продлении срока оплаты арендной платы.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться следующий перечень документов: 1. Копия договора аренды помещения, заключенного между арендатором и арендодателем; 2. Копии государственных контрактов, которые были заключены арендатором по оказанию услуг медицинским учреждениям по стирке и дезинфекции белья; 3. Документы, которые подтверждают наличие просрочки арендной платы на срок 3-5 дней; 4. Копии письменных обращений арендатора к арендодателю с просьбой о переносе срока внесения оплаты и заключении дополнительного соглашения; 5. Документы, которые подтверждают, что оказываемые Вами услуги являются стратегически важными для города в условиях пандемии.

Для решения данного вопроса рекомендую обратиться к юристу, который сможет оценить ситуацию и направить Вас по правовым механизмам, которые позволят защитить Ваши интересы и продлить срок оплаты аренды помещения.

Статья 614 ГК РФ "Аренда помещения".

Статья 450 ГК РФ "Изменение обстоятельств и возможность изменения или расторжения договора".

Статьи 317 - 323, 326 ГК РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".