Как защититься от обмана агента при покупке комнаты в коммунальной квартире

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы имеете право продавать свою долю в коммунальной квартире. Однако, если агент завышает цену в договоре купли-продажи, это может быть квалифицировано как мошенничество или недобросовестная конкуренция. В таком случае, вы можете обратиться в правоохранительные органы или подать жалобу в органы государственной власти, которые регулируют деятельность агентов по недвижимости. Также, я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить ситуацию и предоставить вам соответствующую помощь.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на комнату в коммунальной квартире (заключение договора приватизации или свидетельство о праве на жилое помещение).

2. Документы о праве пользования общей долей в жилом доме (договор на участие в долевом строительстве, свидетельство об участии в долевом строительстве).

3. Договор купли-продажи, который должен быть заключен в письменной форме.

4. Документы, подтверждающие факт завышения цены комнаты в договоре купли-продажи (например, сметы на ремонт или оценки стоимости помещения).

5. Документы, свидетельствующие о том, что покупатель является ипотечным заемщиком (договор займа, соответствующие выписки из банковских счетов).

6. Документы, подтверждающие возможный факт обмана со стороны агента (записи переговоров, ваши замечания по поводу завышения цены, предложения агента и т.д.)

В данной ситуации, завышение цены в договоре купли-продажи может рассматриваться как обман со стороны агента. Поэтому я рекомендую Вам обратиться за юридической помощью к специалисту, который сможет подробно изучить все документы и дать грамотную правовую оценку ситуации. Также, перед подписанием договора купли-продажи, Вам стоит обязательно внимательно изучить все условия договора, чтобы не забыть какие-либо важные моменты.

Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Обман при совершении сделки" и статья 159 Гражданского кодекса РФ "Цена договора".