Съем комнаты в коммунальной квартире: права собственника, повышение цены и услуги агента

Согласно законодательству Российской Федерации, агент имеет право устанавливать определенную плату за свои услуги оформления договора найма квартиры. Однако, размер этой платы должен быть оговорен в договоре между сторонами. Размер арендной платы за комнату также должен быть оговорен в договоре найма квартиры и повышаться может только в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор найма квартиры или комнаты, который должен содержать информацию о стоимости аренды и условиях ее повышения.
2. Документы, подтверждающие плату за услуги агента, такие как квитанции или счета.
3. Законодательство о наемном жилье и аренде, включая Федеральный закон "О договоре социального найма жилого помещения" и Гражданский кодекс РФ.

Отвечая на вопросы, имеет ли право агент повышать цену за свои услуги за оформление договора, и имеет ли право собственник комнаты каждый год повышать цену на комнату, нужно руководствоваться законодательством. Согласно Федеральному закону "Об аренде жилых помещений", стороны могут договариваться о размере арендной платы и условиях ее повышения, однако повышение цены аренды должно быть обосновано рыночными условиями.

Что касается агента, то стоимость его услуг также должна быть оговорена в договоре найма и не может быть повышена без согласия арендатора. Если агент просит больше, чем было оговорено в договоре, вы можете обратиться в суд или к арбитражу за защитой ваших прав.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо проанализировать договор найма и законодательство, а также обратиться к юристу для получения консультации и помощи в защите своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 607-615); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 683-691); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18-23).

Для ответа на конкретные вопросы по имеющейся ситуации необходимо изучить условия договора найма квартиры и договора с агентом, провести анализ практики применения законодательства и рассмотреть обстоятельства конкретного случая.