Как защитить свою собственность в случае развода: право на квартиру и проблема выплат

В соответствии с законодательством Российской Федерации при разводе имущественные споры могут быть решены путем добровольного соглашения сторон или через судебное разбирательство. Однако, если право собственности на квартиру оформлено на одного из супругов, то этот супруг является единственным собственником. Решение о продаже квартиры или выплате денежной компенсации принимается по соглашению сторон или через суд. Если супруги не договорятся, суд может принять решение о продаже квартиры и разделе вырученных денежных средств.

Ответ на второй вопрос зависит от ситуации. Если нет соглашения между супругами и нет поданного искового заявления на раздел имущества, то квартира останется в общей долевой собственности супругов. Однако, после истечения трехлетнего срока исковой давности судебное разбирательство по данному вопросу не может быть начато.

Подавать на раздел имущества может любой супруг, который имеет заинтересованность в имуществе, в том числе и квартире. В случае если имущество находится в общей собственности, любой из супругов вправе потребовать раздела имущества. Если имущество находится в личной собственности одного из супругов, то другой супруг может потребовать разделения только в случаях, предусмотренных законом.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов: 1. Свидетельство о регистрации брака. 2. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в браке. 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 4. Свидетельства о рождении и паспорта супругов.

Касательно вашего второго вопроса: если в течение трех лет ни одна из сторон не подавала на раздел имущества, это не означает, что исковая давность истекла, в соответствии с законодательством РФ исковая давность на дела об определении порядка пользования и распоряжения общей жилой площадью не истекает.

Кто должен подавать на раздел имущества? Это может сделать любая из сторон, а в случае, если ни одна из сторон не желает подавать на раздел имущества, то возможно обратиться в суд с заявлением о разделе имущества без участия супругов.

• Гражданский кодекс РФ статья 256 "Договор купли-продажи"
• Семейный кодекс РФ статьи 34, 38 "Право собственности супругов на имущество"
• Гражданский кодекс РФ статья 330 "Способы защиты права собственности"
• Гражданский процессуальный кодекс РФ статьи 234, 236-237 "Исковое заявление о защите права собственности"
• Гражданский кодекс РФ статья 253 "Сделки, направленные на уклонение от установленных законодательством Российской Федерации требований", может быть применима, если муж уклоняется от выполнения обязательств по разделу имущества
• Гражданский кодекс РФ статьи 251, 252 "Раздел общей собственности" и Гражданский процессуальный кодекс РФ статья 225 "Компетенция суда в гражданском процессе" - если муж и жена согласны на раздел имущества, они могут подать на раздел имущества совместно в течение исковой давности. Если они не согласны или муж уклоняется от раздела имущества, то иск могут подать оба супруга совместно или один из них, исковая давность в данном случае не применима.

Примечание: ответ дан исключительно в общем виде на основании российского законодательства и не является юридической консультацией в конкретной ситуации. Для получения юридической помощи, необходимо обратиться к квалифицированному юристу.