История владения домом: об оформлении, продаже, риелторах и защите авторских прав

В соответствии с Законом РФ "Об авторском праве и смежных правах" фотографии являются объектом авторского права. Приобретая право собственности на объект, необходимо получить разрешение на использование фотографий этого объекта у правообладателя - в данном случае у вас, как собственника дома. Поэтому повторное использование фотографий вашего дома, без вашего согласия и выделения авторских вознаграждений, является нарушением законодательства о защите авторских прав.

Для решения этой проблемы вам необходимо обратиться к риелтору и запросить удаление фотографий вашего дома с ее сайта. Также можете потребовать от нее компенсацию за использование ваших фотографий без согласия и выделения авторских вознаграждений. Если риелтор не хочет сотрудничать с вами, то вы можете обратиться в судебные органы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом – свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

2. Оригинальное объявление о продаже дома на авито с фотографиями.

3. Доказательства того, что объявление по-прежнему висит на сайте и фотографии на нем не изменены.

4. Документальные подтверждения (сообщения, письма, записи разговоров), которые вы общались с риелтором и просили ее прекратить использование фотографий вашего дома.

5. Другие документы и доказательства, которые можно использовать в качестве доказательства в данном споре.

Что касается законности действий риелтора, то вывод зависит от того, было ли согласование на использование фотографий при заключении договора с риелтором. Если в договоре не установлено соглашение на использование фотографий, то это действие все равно может считаться неэтичным и нарушающим право собственности на ваш дом. В этом случае вы можете проинформировать риелтора об этом, а также воспользоваться правовыми средствами для защиты своих прав на собственность.

Статьи, которые могут иметь значение в данном случае: 1. Статья 1225 ГК РФ "Защита права собственности". 2. Статья 152 ГК РФ "Исковая давность". 3. Статья 14 Закона № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" о запрете незаконного использования объектов интеллектуальной собственности. 4. Статья 146 УК РФ "Нарушение авторских и смежных прав".

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома, подтверждающий право собственности на данный объект. 2. Скриншот объявления на сайте, где видны использованные фото вашего дома. 3. Письменный запрос риелтору с требованием прекратить использование фото вашего дома в ее объявлениях. 4. Копия жалобы в режиме онлайн или жалобы Российской Федерации в установленном порядке.

Из законодательных актов РФ следует, что использование фото объекта недвижимости без согласия его собственника или держателя исключительного права на изображение нарушает их права на недвижимость и является противоправным действием. В данном случае Вы можете обратиться к риелтору с требованием прекратить использование фото вашего дома в ее объявлениях или потребовать компенсацию за использование имущества без Вашего согласия. В случае отказа можно обратиться в судебные органы за защитой своих прав на недвижимость.

Статья 1229 ГК РФ - о возмещении убытков при нарушении исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации;

Статья 1464 ГК РФ - об охране прав потребителей на информацию о товаре (услуге) и обеспечении их доступа к такой информации.

Статья 1264 ГК РФ - о защите рекламы;

Статья 14 Федерального закона РФ от 23.02.2013 N 15-ФЗ "О рекламе" - о запрете использования в рекламе чужих объектов исключительных прав.

Также можно обратиться в суд с заявлением о прекращении использования фотографий вашего дома в рекламных целях без вашего согласия.