Снять жилье в другом городе без риска: лучшие способы аренды. Отзывы о риелторах и компаниях на Авито.

Здравствуйте,

Согласно законодательству Российской Федерации, денежные средства, внесенные в качестве аванса или предоплаты за недвижимость, подлежат возврату в случае, если сделка не состоялась по вине продавца или агента, но это должно быть оговорено в договоре между сторонами.

В вашем случае, если договор не был подписан, то следует обратиться к риелтору и компании, через которую вы снимали комнату, с просьбой вернуть уплаченную комиссию в размере 97%. Если они отказываются возвратить деньги, то можно обратиться в суд, чтобы требовать возврата средств.

Что касается упомянутого залога, то он должен быть оговорен в договоре аренды. Если же договор не был заключен, то залог не должен быть удержан, так как сделка не состоялась.

Для решения данного вопроса в первую очередь потребуется выяснить наличие и содержание заключенных с риелтором овершенных договоров и/или иных документов, регулирующих обязательства сторон. Если такие документы были заключены, важно установить их условия и сроки действия, а также определить, каким образом в них регулируется возврат предоплаты в случае неполучения услуг.

В случае отсутствия договора, но наличия оплаты услуг риелтора, следует выработать тактику дальнейших действий. Возможным вариантом будет обращение за представительством к юристу с целью написания претензионного письма с требованием вернуть уплаченные средства, либо направления соответствующего заявления. Важно учитывать, что возврат может быть затруднен, если риелтором были потрачены расходы на выполнение работ, связанных с поиском и показом комнаты, но при отсутствии заключенного овершенного договора и подписанных расходных документов такая практика может быть незаконной.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на недвижимости. Он сможет дать более точные рекомендации и помочь в принятии решений.

Статьи для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 420 "Передача имущества по договору аренды" - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 482 "Возврат вещей арендодателю" - Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О банках и банковской деятельности", статья 29 "Договор банковского счета и порядок его заключения" - Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", статья 18 "Право потребителя на информацию о товаре (работе, услуге)" - Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", статья 25 "Право потребителя на защиту своих прав и законных интересов в суде"