Как защитить свою квартиру в случае смерти, если имеются наследники?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследники по закону - это ближайшие родственники, из которых, в данном случае, в первую очередь наследуют дети. Если детей нет, то наследуют родители и супруг. Сестра близняшка не является наследницей по закону, если в наследстве остаётся сумма, равная стоимости квартиры, она может потребовать свою долю наследства, если будет на это основания. Однако, в данном случае, наследниками являются дети и только они имеют право наследовать квартиру в случае смерти владельца.

Для решения указанного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный на имя покупателя, то есть на имя автора вопроса.

2. При наличии завещания, его текст и содержание будут иметь значение для правопреемства по наследству.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает, что автор вопроса является законным владельцем квартиры.

4. Документы, подтверждающие родственные связи автора вопроса и её сестры, а именно, свидетельство о рождении автора и её сестры и свидетельство о смерти родителей, если это имеет значение.

5. Законодательство Российской Федерации о наследовании.

На основании этих документов и законодательства будет определено, наследует ли сестра автора вопроса квартиру в случае её смерти. Если автор вопроса не оставил завещания, то наследование квартиры будет проходить в соответствии с законодательством Российской Федерации о наследовании. В этом случае родные ближайшего родства (сыновья) будут являться наследниками по закону, а сестра может быть лишь отстранена от наследства, но только в том случае, если есть законные основания для этого.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать в себя:

• Статья 1114 "Гражданского кодекса Российской Федерации" ("Правопреемство по наследству")
• Статья 1202 "Гражданского кодекса Российской Федерации" ("Наследование законных наследников")
• Статья 539 "Гражданского кодекса Российской Федерации" ("Право собственности")

Право наследования количества совладельцев в жилых помещениях регулируется Гражданским кодексом РФ. Если в жилом помещении были зарегистрированы совладельцы, причем совладельцы образовывали долевую форму собственности, то общая доля наследования в судебном порядке передается наследникам умершего совладельца, при условии что умерший оставил наследников первой очереди.

N.B. Это общие материалы и не консультация по конкретному случаю. Для получения юридических рекомендаций необходимо обратиться к юристу для индивидуальной консультации.