Как защитить свою квартиру в ипотеке после развода: определение долей, задолженности и возможные действия

Ситуация, описанная Вами, является сложной и требует внимательного изучения всех правовых аспектов. В соответствии с действующим законодательством, если квартира зарегистрирована на двух собственников, то она принадлежит им поровну, независимо от того, кто и сколько внес вклада в ее приобретение. Поэтому знакомому и его бывшей жене следует расторгнуть правоустанавливающий договор и разделить имущество по договоренности или через судебное разбирательство. Однако, если знакомый не участвует в выплате по ипотеке, обязательства по кредиту не меняются и он не освобождается от ответственности по выплате задолженности. С другой стороны, Ваш знакомый может потребовать от своей бывшей жены компенсацию за все затраты, которые он совершил на оплату кредита и коммунальных услуг во время совместного проживания. В целом, рекомендуется обратиться к опытному юристу, чтобы выяснить все подробности и определить возможные пути решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Копию кредитного договора на квартиру в ипотеке;

2. Копию свидетельства о собственности на квартиру;

3. Документы, подтверждающие факт развода знакомого и бывшей жены;

4. Расчет задолженности по кредитному договору;

5. Документы, подтверждающие факт неуплаты знакомым коммунальных услуг за период после развода;

6. Свидетельства о рождении детей, если они есть.

По этим документам юрист сможет определить доли каждого из владельцев квартиры и выяснить, насколько каждый из них несет ответственность за задолженность по кредиту и коммунальные услуги. В зависимости от ситуации, могут быть предложены различные правовые решения, в том числе согласование выплаты знакомым его части задолженности по кредиту и коммунальным услугам, расторжение кредитного договора или решение о продаже квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают: статьи 250, 252, 579, 580 Гражданского кодекса РФ; статьи 318, 319, 322 Гражданского процессуального кодекса РФ; статьи 139, 140, 392, 393, 394, 395 Жилищного кодекса РФ; статьи 328, 329, 330, 331, 333, 338 Гражданского кодекса РФ; статьи 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166-с, 295, 296-4, 321-1, 334-1, 336-1, 336-2, 338, 342-1, 342-2, 342-3, 354, 371-2, 378-1, 378-2, 378-3, 378-4, 379, 380-2, 380-3, 381, 382, 383, 384, 388, 388-1, 391, 399, 401 Гражданского процессуального кодекса РФ.