Как защитить свою квартиру от продажи черными риэлторами и проблемных собственников

Для защиты квартиры от продажи черными риэлторами в случае, если собственник является хроническим алкоголиком и состоит на учете в психо-неврологическом диспансере, возможно использование следующих мер:

1. Заключение договора доверительного управления имуществом с надежным и ответственным человеком, который защитит интересы собственника и не допустит продажу квартиры без его согласия.

2. Восстановление дееспособности собственника квартиры. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о назначении опекуна или попечителя, который будет следить за интересами собственника и не допустит продажу его имущества незаконным путем.

3. Заключение договора задатка при продаже квартиры. Данный договор обеспечит уверенность в том, что продавец не сможет продать квартиру без получения оговоренной суммы.

4. Обращение в правоохранительные органы в случае, если появились подозрения в продаже квартиры незаконным путем. В этом случае следует предоставить всю необходимую информацию, чтобы органы могли своевременно принять меры по предотвращению незаконной продажи квартиры.

Для защиты квартиры необходимо провести ряд юридических процедур. Сначала следует установить, является ли собственник настоящим владельцем квартиры, для этого необходимо получить выписку из ЕГРН о состоянии прав на квартиру. Затем следует принять меры по предотвращению возможности продажи квартиры черными риэлторами, для этого может быть заключен договор доверенности с юристом, который будет следить за возможными изменениями в документах, связанных с квартирой. Если собственник находится на учете в психо-неврологическом диспансере, то необходимо получить медицинское заключение о его состоянии, а также обратиться в суд с заявлением о назначении опекуна, который сможет защитить интересы собственника квартиры и не позволит продажи квартиры черными риэлторами.

Статья 209 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения"; Статья 209.1 ГК РФ "Договор социального найма жилого помещения"; Статья 301 ГК РФ "Прекращение права собственности на имущество по основаниям, предусмотренным законом"; Статья 305 ГК РФ "Утрата права собственности на недвижимое имущество вследствие прекращения регистрации права"; Статья 449 ГК РФ "Право собственности на жилое помещение и признаки его законной приобретательной цепочки".