Как защитить свою долю в приватизированной квартире при прописанном ребенке отца?

Согласно законодательству Российской Федерации, претензии на право наследования имущества возникают у законных наследников в том случае, если они были постоянно проживали на момент смерти собственника имущества или имели на это законное основание. В данном случае сын дочери не имел права на приватизацию квартиры, так как не проживал в ней на момент приватизации и не был прописан в ней. Соответственно, он не имеет права на получение доли в этой квартире.

Нотариально удостоверенный отказ не дает право наследования. То есть, если человек на основании своих прав имеет право на наследование, то нотариально удостоверенный отказ такого права не лишит. В данном случае, сын дочери не имеет право на наследование этой квартиры, так как на момент ее приватизации он не являлся ее собственником и не имел на это законных оснований.

Для решения данного вопроса, нужно обратиться к тексту документов, связанных с приватизацией квартиры и определению прав собственности на неё. Конкретно, следует ознакомиться с договорами купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру, документами на проживание матери и отца в этой квартире, а также документами на проживание сына отца в его муниципальной квартире.

На момент приватизации квартиры матерью, отцом и их дочерью находились в фактическом проживании в квартире, но сын дочери в этой квартире не прописан и находился на другом месте прописки. Следовательно, на момент приватизации сын не имел права на какую-либо долю в квартире.

После приватизации матерью квартиры, сын остался прописанным в квартире отца, который оставлял свои права на квартиру матери дочери. Сын в этой квартире не проживал и не имел фактических оснований на это.

Таким образом, сын не имеет права на какую-либо долю в этой квартире, так как он не являлся её собственником на момент приватизации и не проживал в ней на момент её приватизации. Nотариально удостоверенный отказ сына от претензий на долю в этой квартире, будет являться дополнительным подтверждением отсутствия у него прав на квартиру и прояснением правовой ситуации в дальнейшем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющая порядок приватизации жилых помещений;

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся права собственности на жилую недвижимость;

• Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященная наследованию имущества;

• Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая порядок прописки граждан в жилых помещениях;

• Статья 20 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" общие положения о праве собственности.

Отказ несовершеннолетнего от претензий на долю в квартире, нотариально удостоверенный, может помочь исключить возможность его претензий в будущем, однако это не гарантирует, что он не сможет обратиться в суд или быть признан участником права на жилую недвижимость.