Как оформить переоформление квартиры при гражданском браке и прописанном ребенке?

Здравствуйте! Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов. Однако, если квартира была куплена на имя одного из супругов и оформлена на него, она считается его личной собственностью. В данном случае, если квартира была оформлена на вас, вы являетесь ее законным владельцем.

Переписать квартиру на супруга возможно только с вашего согласия. Если вы согласны передать права на квартиру на своего гражданского супруга, вам необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения. При этом, если ваш сын прописан по данному адресу, его права должны быть учтены при заключении договора, например, через указание его доли в праве собственности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документ о праве собственности на квартиру, оформленный на имя гражданской супруги.
2. Документы, подтверждающие факт проживания в этой квартире гражданского супруга, сына и других проживающих в этой квартире людей.
3. Договор купли-продажи или договор дарения в случае, если гражданская супруга пошла на переписку квартиры на своего гражданского супруга.

Переписка квартиры на гражданского супруга возможна только посредством совершения официальной сделки (договор купли-продажи или договор дарения) с последующей государственной регистрацией права собственности на квартиру в установленном законом порядке. Прописанный в квартире ребенок от первого брака является третьим лицом, что означает, что его право на проживание в квартире должно быть уважено, и при переписке квартиры на гражданского супруга, это право должно быть учтено и сохранено. Возможно, будет необходимо заключить новый договор аренды или хотя бы дополнительное соглашение к уже заключенному договору аренды в отношении проживающего в квартире ребенка от первого брака.

Статья 254 ГК РФ - Право собственности на недвижимость.

Статья 252 ГК РФ - Основания возникновения права собственности.

Статья 572 ГК РФ - Договор дарения.

Статья 575 ГК РФ - Отмена договора дарения.

Статья 554 ГК РФ - Право пользования недвижимым имуществом.

Статья 618 ГК РФ - Исполнение обязательства перед другим кредитором.