Как защитить свою долю в квартире от жильцов-сособственников: реальная опасность или хитрость?

Я, как автор, имею небольшую долю в квартире, которой я не распоряжаюсь, но жильцы этой квартиры используют мою долю и оплачивают коммунальные услуги и налоги. Мои друзья предупредили меня, что жильцы-сособственники могут отобрать мою долю, если я не исполняю своих обязательств по ее обслуживанию. В то же время, жильцы-сособственники не предъявляют претензий ко мне и оплачивают коммунальные услуги без моего участия. Я опасаюсь, что отсутствие претензий может быть хитростью для отбора моей доли. Существует ли реальная опасность для моей собственности?

| Ираклий, Москва
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1981 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Согласно Закону "О собственности" Российской Федерации, ни один из совладельцев не может быть лишен права собственности на свою долю без своего согласия. Оплата коммунальных услуг и налогов за долю в квартире не дает право соседям-совладельцам отобрать вашу долю, если вы не нарушаете своих обязательств по ее обслуживанию. Если у вас нет задолженностей по оплате коммунальных услуг и налогов, а также не нарушается ваше право на собственность за долю в квартире, то опасения по поводу ее отбора необоснованны. Тем не менее, рекомендуется обратиться к юристу для получения индивидуальных рекомендаций.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1981 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующая документация: 1. Договор о совместной собственности на квартиру, который подтверждает вашу долю в квартире. 2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и налогов за квартиру, включая ваши доли. 3. Документы, свидетельствующие о том, что жильцы не предъявляют претензий к вам относительно обслуживания вашей доли в квартире. 4. Возможно, вам понадобится юридическая консультация по данному вопросу, чтобы разобраться в правовых аспектах вашей ситуации и защитить свои права в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1981 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

10-й главе Гражданского кодекса Российской Федерации "Об общей долевой собственности". Также применимы положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующих случаях:

  • если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
  • угрожают физическим вредом;
  • если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы