Как защитить свою долю в 3-комнатной квартире от принудительной продажи в пользу соседки

На основании имеющихся у меня данных, к сожалению, я не могу дать полноценный ответ на ваш вопрос, так как для решения данного спора следует рассмотреть конкретную ситуацию и принять во внимание все обстоятельства дела. Однако, если ваши права владения квартирой были законно оформлены и не были нарушены, то вам не грозит выселение. В случае, если суд удовлетворит требование соседки на выкуп вашей доли в квартире, вы можете либо продать ей свою долю, либо выплатить ей компенсацию за вашу долю, если вы не желаете продавать ее. В любом случае, рекомендую обратиться к юристу, который поможет вам защитить ваши права и интересы в данном споре.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы:

1. Договор купли-продажи, в соответствии с которым вы приобрели свою долю в квартире.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на вашу долю в квартире.
3. Документы, подтверждающие факт несогласия соседки на продолжение совместной долевой собственности на квартиру.

В суде рассмотрят обстоятельства дела и сочтут своевременность желания продавца продать свою долю, цену продажи в соответствии с рыночной стоимостью квартиры, а также интересы обеих сторон. В случае если суд решит в пользу соседки, вы не будете выселены, однако сможете продать свою долю на условиях, предусмотренных решением суда.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244 - 310);
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244 - 310);
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12 и 46);
4. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 221 - 242);
5. Положения Инструкции о порядке разбирательства дел о спорах, возникающих из гражданских правоотношений, утвержденной постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2006 года № 918.

На основании данных статей законодательства, суд будет решать вопрос по спору между соседом, которая требует выкуп вашей доли, и вами. При этом, согласно жилищному кодексу, доли собственности на квартиру обладатели могут свободно продавать и передавать, то есть продажа вашей доли доступна вам в любое время. Однако, вопрос о выселении в данном случае не стоит, так как это не связано с требованием о выкупе доли в квартире.