Как защитить свою долю в 3/4 в трехкомнатной квартире от продажи родственника и обеспечить комфортную жизнь бабушки

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый совершеннолетний гражданин имеет право свободно распоряжаться своей долей в совместной собственности. Если родственник владеет 1/4 долей квартиры, он может свободно продать свою долю путем заключения договора купли-продажи. У вас, в свою очередь, есть право выкупить долю родственника и стать единственным собственником квартиры. Однако, если вы не желаете этого делать, исключительно законным способом препятствовать продаже родственником своей доли в квартире не представляется возможным. Бабушка, как участник совместной собственности, может дать согласие на продажу доли родственника, однако она не может препятствовать продаже доли другого участника.

Для решения данного вопроса и предотвращения продажи квартиры вам необходимо обратиться в суд с иском о признании вашей доли права собственности на квартиру и признании сделки продажи 1/4 доли недействительной. В качестве доказательств вам придется предоставить документы, подтверждающие вашу долю права собственности. Это могут быть копии договоров купли-продажи, свидетельства о праве собственности, удостоверяющие вашу долю. Также стоит обратить внимание на наличие возможной прописки бабушки в том жилом помещении. Это может послужить дополнительным доказательством того, что квартира служит местом жительства вашей бабушки и ее интересы должны быть учтены при разрешении спора.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"

Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение доли в праве собственности на недвижимое имущество"

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве собственности на недвижимое имущество"

Статья 252.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отступный при покупке жилого помещения"

Статьи 277-282 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"