Как защитить свой интерес при продаже приватизированной квартиры в совладении с матерью: советы и расчеты

Согласно законодательству Российской Федерации, в соответствии с долевой собственностью каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в квартире самостоятельно или через доверенное лицо. Если вы оформляете доверенность на продажу квартиры, то данная доверенность должна содержать условие о том, чтобы ваша мать компенсировала вам стоимость вашей доли при продаже квартиры. Если ваша мать не согласна на указанное условие, то это не является обязательным для вас давать ей денежную компенсацию за ее действия, связанные с продажей квартиры и оформлением документов. Однако, если за оформление документов по продаже и выполнение обязанностей риэлтора было уплачено некоторое количество денежных средств, эти расходы могут быть компенсированы ей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на приватизированную квартиру, в которой Вы обе владеете по 1/2 доли.

2. Документ оформления доверенности на продажу квартиры.

3. Расписка о том, что Ваша мать обязуется компенсировать Вам стоимость Вашей доли.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже доли в жилом помещении все затраты на документы, услуги риэлтора и т.д. несет продавец этой доли. Следовательно, Ваша мать не может потребовать от Вас компенсацию за данные расходы. Однако, если Вы заключили договор оказания услуг по продаже квартиры с Вашей мамой, в котором прописаны условия возмещения расходов, то Вы должны будете удовлетворить данное требование. Продажа квартиры - это решение каждого из совладельцев, следовательно, Ваша мать не может потребовать от Вас дополнительных выплат, если Вы не желаете продавать свою долю.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 244. Совместная собственность.

Статья 249. Договор о разделе имущества.

Статья 250. Доля участника в совместной собственности и порядок ее отчуждения.

Статья 251. Дополнительные основания прекращения совместной собственности.

Статья 252. Расходы на управление общей собственностью.

Статья 452. Договор доверительного управления имуществом.

Статья 454. Доверенность.