Как защитить свои права: узнайте, как написать претензию и обратиться с жалобой на УК Витязь в 2022 году

Здравствуйте,

Судя по описанию ситуации, если управляющая компания не заключает договоры с собственниками жилья, не проводит собрания жильцов, это может свидетельствовать о нарушении прав собственников жилья.

Вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в Госжилинспекцию, которые занимаются контролем за деятельностью управляющих компаний. Также вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

При написании претензии в адрес управляющей компании, рекомендуется указать все факты нарушений и ссылаться на соответствующие статьи законодательства, в том числе Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" и другие.

Надеюсь, мой ответ вам поможет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Квитанции об оплате за коммунальные услуги от новой УК, присланные в феврале 2022 года.

2. Документы, подтверждающие изменение управляющей компании по предоставлению коммунальных услуг в поселке, в том числе информацию о слиянии местной ЖКХ.

3. Сведения о проведении собраний жильцов по данному вопросу.

4. Если подготавливается претензия, то документом может являться текст претензии в адрес УК.

Для защиты своих прав собственники могут обратиться в следующие инстанции:

1. Местный орган исполнительной власти по вопросам ЖКХ.

2. Роспотребнадзор.

3. Прокуратуру.

4. Суд.

5. Уполномоченного по правам человека.

Соответствующие статьи законодательства, которыми можно оперировать в данном случае, это:

1. Федеральный закон "О ЖКХ".

2. Жилищный кодекс Российской Федерации.

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации.

5. Конституция Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 55 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - порядок формирования и управления товариществом собственников жилья.
3. Статья 155 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации, выбранной товариществом собственников жилья.
4. Статья 9 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" - требования к договору на управление собственностью.
5. Статья 30 Закона РФ "Об охране здоровья граждан" - права граждан на безопасность и комфортное жилье.
6. Статья 36 Конституции РФ - право граждан на жилище.
7. Статья 40 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности сторон договора на оказание услуг.
8. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - ответственность исполнителя за нарушение условий договора.
9. Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 № 491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и жилого помещения" - требования к содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Для решения данной ситуации следует обращаться в жилищную инспекцию и в суд. В претензии следует указать нарушения УК, ссылаясь на нормы законодательства, перечисленное выше.