Основания и правомерность сделки недвижимости ООО Алтай и АО Витязь: вопросы налоговой инспекции и общего собрания

Основанием для признания сделки недействительной является отсутствие решения общего собрания участников ООО "Алтай" о совершении сделки по распоряжению складским помещением, несмотря на то, что согласно уставу общества такое решение было отнесено к исключительной компетенции общего собрания общества. Однако, правомерны ли действия налоговой инспекции в данном случае, необходимо определить на основании законодательства Российской Федерации в области налогового и гражданского права, включая исковые требования касательно сделок и расчетов с налогами и сборами.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи складского помещения между ООО «Алтай» и акционерным обществом «Витязь», подписанный директором ООО «Алтай».

2. Устав ООО «Алтай», где содержится информация об исключительной компетенции общего собрания общества по совершению сделок с недвижимым имуществом.

3. Протокол общего собрания участников ООО «Алтай», где было принято решение о совершении сделки с недвижимым имуществом (если такой документ имеется).

Если документы, подтверждающие принятие решения общего собрания участников ООО «Алтай» о совершении сделки с недвижимым имуществом, отсутствуют, то действия налоговой инспекции могут быть признаны правомерными. В соответствии с пунктом 2 статьи 183 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная представителем без полномочий или с нарушением полномочий, считается совершенной самим представителем, если другая сторона не знала и не должна была знать об отсутствии полномочий или о нарушении полномочий. В данном случае, если ООО «Алтай» не предоставил налоговой инспекции документы, подтверждающие принятие решения общего собрания участников общества о совершении сделки с недвижимым имуществом, то налоговая инспекция могла не знать о нарушении полномочий директором ООО и, соответственно, сделку можно было признать недействительной. Однако, если документы, подтверждающие принятие решения общего собрания участников ООО «Алтай» о совершении сделки с недвижимым имуществом, имеются, то действия налоговой инспекции не могут быть признаны правомерными, поскольку сделка была заключена в соответствии с установленными процедурами.

Применимы следующие статьи закона:

• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возникновение договора"
• Статья 187 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предмет договора"
• Статья 198 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия при заключении договора"
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Полномочия представителя"
• Статья 184 Налогового кодекса Российской Федерации "Органы государственной налоговой службы"
• Статья 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковая давность"
• Статья 170 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Представительство в суде"