Как защитить свои права совершеннолетнего собственника: желание переехать в квартиру, заключение договоров аренды и посторонние жильцы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей долей имущества, включая право на заключение договоров аренды. В данном случае, если ваша мать, являющаяся со-собственником квартиры, заключит новый договор аренды без вашего согласия, это будет законным действием. Однако, с учетом того, что вы также являетесь собственником данного объекта недвижимости, вы имеете право требовать от своей матери незамедлительно прекратить сдачу квартиры в аренду и предоставить вам возможность в полном объеме распоряжаться своей долей квартиры, в том числе, использовать ее как жилую. Если ваша матерь будет продолжать сдавать в аренду квартиру, вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительным договора аренды, поскольку вы не давали согласия на его заключение и не были подписантым стороной договора аренды. По поводу вопроса о сдаче в аренду только одной комнаты, необходимо уточнить условия права совместной собственности на данную квартиру. Кроме того, для получения конкретной юридической помощи, обратитесь к специалисту-юристу.

Для решения данного вопроса, вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор долевого собственности на квартиру;
2. Договор аренды квартиры;
3. Паспорт собственника квартиры.

Для начала рекомендуется общение с другом собственником квартиры - вашей матерью - с целью решения вопроса мирным путем. В случае, если новый договор будет заключен без вашего согласия, вы можете обратиться в суд с иском о признании договора аренды недействительным.

Согласно ст. 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации, долевые собственники имеют равные права и обязанности в отношении квартиры. Однако ваша матерь не имеет права сдавать в аренду вашу долю квартиры без вашего согласия.

Также вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе общей собственности с целью получения права на жительство в квартире.

Относительно сдачи одной комнаты в аренду, если она находится в вашей доле квартиры, матери необходимо получить ваше согласие. В противном случае, вы можете обратиться в суд с иском об изменении порядка пользования общей квартирой.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на квартиру, которая является предметом спора; 2. Договор аренды квартиры, который был заключен между Вашими родителями и жильцами; 3. Ваши паспортные данные.

Если новый договор будет заключен без Вашего согласия, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании такого договора недействительным. Для этого необходимо убедительно доказать, что Вы не давали согласия на заключение договора аренды, не подписывали его и не присутствовали на подписании.

Вы, как совладелец квартиры, имеете право на свободное пользование своей долей в квартире. Если родители желают заключить договор аренды в отношении всей квартиры, то они обязаны получить Ваше согласие. Если же Ваше согласие не будет получено, то они могут заключить договор аренды только на свою долю в квартире, не затрагивая Вашу долю.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 260-262, 317-318. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 48-54. Также, возможно, будут применимы нормы договорного права и нормы законодательства об аренде.

статьи 250, 450-452 ГК РФ, статьи 676-685 ГК РФ.