Жильцы без согласия собственника: как защитить свои права по КоАп РФ 19.15.11 и предотвратить нарушения

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях установлено, что граждане, не являющиеся собственниками жилого помещения или не имеющие иного законного основания для проживания в таком жилом помещении, нарушают право собственности и могут привлекаться к административной ответственности, в том числе в виде административного штрафа. В данном случае, вы как собственник квартиры можете настаивать на выселении всех жильцов, нарушающих ваше право собственности.

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях не предусмотрено возбуждение уголовного дела в данном случае.

Касательно КоАп РФ 19.15.11, который устанавливает право граждан на беспрепятственное проживание у родственников или иных близких лиц, у которых они не зарегистрированы по месту жительства и не прописаны, на срок до трех месяцев, данный кодекс применительно к данной ситуации не применим, так как вы выступаете за выселение жильцов, которые проживают у вашего отчима, а не у вас.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире без согласия собственника.

3. Заявления всех проживающих в квартире об отсутствии согласия собственника на проживание.

Согласно КоАп РФ 19.15.11, родственник имеет право временно проживать в жилище своего близкого родственника без согласия собственника до 90 дней. Однако в данном случае проживание сестры с ее сожителем без согласия собственника длится уже более месяца, что является нарушением прав собственника.

Иски о выселении уже поданы, но до их рассмотрения проживающие в квартире могут съехать. В данном случае возможно настаивание на привлечении проживающих к ответственности в соответствии с административным законодательством, в том числе через наложение штрафа.

В случае, если проживающие в квартире препятствуют нахождению собственника, можно обратиться в полицию и направить заявление о привлечении проживающих к уголовной ответственности за самовольное заселение в чужое жилое помещение.

Статья 307 ГК РФ "Право собственности", Статья 19.15.11 КоАП РФ "Нарушение гражданами правил пребывания или регистрации в месте пребывания или жительства", Статья 239 УК РФ "Неправомерные действия с положительными обязательствами" (в случае если участковый принял заявление, не проверив документы), Статья 180 УК РФ "Незаконное занятие жилых или нежилых помещений" (если жильцы заселились без согласия владельца квартиры).

Ссылка на КоАп РФ 19.15.11 не означает автоматическую возможность проживания родственников в квартире, если это не согласовано с ее собственником. В соответствии с ГК РФ, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение, в том числе и разрешать или запрещать проживание других лиц в ней.

Административный штраф на основании Статьи 19.15.11 КоАП РФ также может быть наложен на граждан, проживающих в жилых помещениях без оформления регистрации или разрешения собственника жилья в случае нарушения установленного законодательством срока временного проживания, что в случае данного обращения не применимо, поскольку родственники не проживают там временно при наличии противоположного мнения собственника квартиры.

В случае непредоставления жильцами доступа в квартиру собственнику даже в отсутствие полиции, может быть возбуждено уголовное дело по статье 239 УК РФ, если участковый принял заявление, не проверив документы.

Таким образом, родственники, проживающие без согласия собственника квартиры на его территории, могут быть вынуждены покинуть жилое помещение на основании решения суда или заявления собственника квартиры.