Как защитить свои права соседей при попытке вселения новых жильцов в коммунальную квартиру

Сосед, владеющий двумя комнатами в коммунальной квартире, не имеет права вселять дополнительных квартирантов без согласия других собственников-коммунальщиков. Если вы не согласны на вселение дополнительных квартирантов, то вам необходимо обратиться в ЖЭК, участкового или в суд с требованием о защите своих прав на недвижимость. В любом случае, прежде чем обращаться в суд, необходимо соблюдать процедуру межевания коммунальной квартиры.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в органы местного самоуправления, а именно в ЖКХ. Один из вариантов - обратиться в управляющую организацию или ЖЭК, в которых должны находиться все документы на квартиру, а также узнать у них о расходах на воду, газ, электричество, отопление и другие коммунальные услуги, которые возможно увеличатся после заселения нового человека. Рекомендуется собрать свидетельские показания соседей, а также обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства для уточнения вопросов налогового характера. Если добиться легального разрешения у соседа не удастся, можно обратиться в судебные органы с иском об защите своих прав и законных интересов как собственников квартиры.

Статьи закона, которые применимы в данной ситуации:

1. Статья 23 Жилищного кодекса Российской Федерации - право собственника или пользователя жилого помещения распоряжаться им по своему усмотрению, если это не противоречит законодательству РФ, иным правовым актам.

2. Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации - право собственника или пользователя жилого помещения заселять в него других лиц с их согласия и без ущерба для прав других собственников или пользователей жилых помещений в том же доме.

3. Статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - необходимость государственной регистрации права собственности на жилое помещение и сделок с ним.

В данной ситуации, если сосед хочет вселить третьего человека в свои комнаты, он имеет право на это при условии, что это не нарушает права собственников или пользователей других жилых помещений в том же доме и если это согласуется с законодательством РФ и иными правовыми актами. Если вы не согласны, вам необходимо воспользоваться правовыми способами защиты своих интересов, такими как жалоба в управляющую организацию или ЖЭК, обращение в суд по спорам с соседями, и др.