Как запретить соседу подселять гастарбайтеров в коммунальную квартиру без разрешения соседей

Согласно Закону РФ "О жилищном кодексе РФ" и другим нормативным актам РФ, установление или изменение прав членов общежития (коммунальной квартиры) может осуществляться только с их письменного согласия. Таким образом, сосед не имеет права подселять гастарбайтеров в коммунальную квартиру без вашего письменного согласия. Если сосед собирается нарушать ваше право на жилплощадь, то вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Для решения данного вопроса прежде всего необходимо проверить, является ли данная коммунальная квартира собственностью Вас или Ваших соседей. Если квартира находится в общей долевой собственности, то принимать решение о проживании в этой квартире может только общее собрание собственников, где каждый собственник имеет один голос.

Если же квартира является полной собственностью Вас или Ваших соседей, то для того, чтобы в ней смогли проживать граждане, отличные от прописанных, необходимо соблюдать определенные правовые требования. Как правило, условия сдачи в аренду или краткосрочную аренду жилого помещения в РФ регулируются Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ.

Чтобы увеличить количество прописанных в квартире граждан, необходимо обратиться в органы местного самоуправления и сделать соответствующее заявление, а также предоставить документы, подтверждающие право на проживание в данном жилом помещении.

В случае если сосед без Вашего согласия намерен проживать вместе с гастарбайтерами в коммунальной квартире, это может рассматриваться как нарушение прав Ваших соседей на использование своей недвижимости. В этом случае Вы можете обратиться в местный орган исполнительной власти, а также в суд, для защиты своих прав и интересов, и предоставить доказательства факта нарушения со стороны Вашего соседа. Также рекомендуется вести переговоры с Вашим соседом и попытаться разрешить конфликт добровольно до обращения в суд.

Статьи, которые могут быть применяемы при решении данного вопроса:

• Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ограничения на право собственности на жилое помещение и на право пользования жилым помещением";
• Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обеспечение сохранности жилого помещения и соседних помещений";
• Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охрана права собственности";
• Статья 146 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание сделки недействительной";
• Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на вещь";
• Статья 194 Уголовного кодекса Российской Федерации "Нарушение правил при проведении гражданских работ".