Как защитить свои права: продажа квартиры, выселение арендатора и прочие сценарии

Здравствуйте! В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право пользоваться своим имуществом, распоряжаться им и владеть им в соответствии с законом. Если Вы являетесь собственником квартиры, то имеете право продать ее, выселить арендатора или выписать мать с братьями при условии полного соответствия Вашего желания с действующим законодательством. Постановление о выселении арендатора, мамы и братьев зависит от условий договора и соблюдения правил, установленных законом для совершения таких действий. Необходимо сторожиться и быть внимательным, так как в случае нарушения закона, Вы можете быть привлечены к ответственности.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие, что Ваша мама является арендатором квартиры (договор аренды, квитанции об оплате арендной платы и т.д.).

3. Документы, подтверждающие прописку Ваших братьев в квартире.

4. Документы, подтверждающие возраст Ваших братьев, так как если им нет 18 лет, то они являются недееспособными и Вы можете выписать их только через суд.

5. Документы, подтверждающие, что Ваша мама прописала Ваших братьев без Вашего согласия.

На основании этих документов и в соответствии с законодательством Российской Федерации Вы имеете право выселить арендатора, если в договоре аренды не предусмотрено иное; выписать Вашу маму и братьев, если они не проживают в квартире фактически; продать квартиру без согласия мамы, если она не является собственником. Однако, прежде чем предпринимать любые действия, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет собрать все необходимые документы и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"

• Статьи 34, 37, 39, 40 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения"

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

• Статьи 300, 301, 302 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности продавца и покупателя при купле-продаже"

• Статьи 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 Жилищного кодекса РФ "Взаимоотношения собственников жилых помещений и других лиц в многоквартирном доме".

Для принятия решения по данному вопросу необходимо провести дополнительные исследования и анализ соответствующих документов. Также будет полезно обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и дальнейшей помощи.