Как защитить свои права при сдаче жилья без описи имущества и неоплаченных коммунальных услуг, когда квартеранты уходят и оставляют бардак, увозят антенну и не отвечают на звонки?

Хорошо, в ситуации, которую вы описываете, наличие договора о сдаче жилья является очень важным доказательством в случае возникновения юридических проблем. Однако, отсутствие описи имущества может затянуть процесс разрешения конфликта.

По существу, если в квартире оставлен бардак, неоплаченные коммунальные услуги, пропала антенна, усилитель и телевизионный приёмник, то это может по крайней мере квалифицироваться как грубое нарушение условий проживания. Для урегулирования конфликта съёмщикам рекомендуется сначала отправить письменное уведомление о нарушении условий договора со всеми перечисленными фактами и предложить им возможность исправить ситуацию в течение определенного срока.

Если квартеранты не отвечают на уведомления, то следует обратиться за юридической консультацией и подать иск о взыскании ущерба, который был нанесён ими. Определение размера ущерба исходя из закона может быть одним из ключевых моментов разбирательства.

Для решения данного вопроса Вы должны подготовить следующие документы:

1. Копию договора аренды жилья, заключенного между Вами как арендодателем и квартиросъемщиками.
2. Документы, подтверждающие существование задолженности по оплате коммунальных услуг.
3. Документы, подтверждающие наличие в сданной квартире имущества, которое было указано в договоре аренды жилья или фиксировалось в других документах, например, в актах приема-передачи имущества.
4. Документы, подтверждающие факт утери имущества указанных квартерантами, а именно домашняя антенна, усилитель и телевизионный приемник.

На основании представленных документов Вы сможете обратиться в полицию или в суд для защиты своих прав и осуществления взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, а также восстановления имущества, которое было утеряно.

Статья 546 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" Статья 242 Уголовного кодекса РФ "Умышленное ухищрение приобретения или сохранения чужого имущества путем обмана или злоупотребления доверием"