Как защитить свои права при покупке недвижимости: отказ продавца, форс-мажоры и задаток

В данной ситуации, продавец не имеет права повышать цену недвижимости после заключения предварительного договора купли-продажи. Ссылаясь на форс мажорные обстоятельства, продавец не имеет права изменять условия сделки без согласия покупателя. Покупатель имеет право требовать возврата задатка в двойном размере, в соответствии с пунктом 4 статьи 554 Гражданского кодекса РФ, если условия сделки были изменены по инициативе продавца.

Если продавец отказывается вернуть задаток в двойном размере, покупатель может обратиться в суд с иском о возврате задатка и возмещении понесенных затрат. В данном случае, покупатель имеет право требовать возврат оплаченных им затрат, включая оценку недвижимости и межевание, так как данные затраты были необходимы для осуществления ипотеки и были произведены по требованию продавца.

Итак, продавец не прав в своих действиях, и покупатель имеет право требовать возврата задатка в двойном размере, а также возмещения понесенных затрат по оценке недвижимости и межеванию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Предварительный договор купли-продажи
- Документы подтверждающие оплату оценки недвижимости
- Документы подтверждающие оплату межевания
- Документы, подтверждающие изменение цены недвижимости по инициативе продавца
- Заявление в суд с иском о возврате задатка в двойном размере и возмещении понесенных затрат

Статья 554 Гражданского кодекса РФ