Как защитить свои права при покупке дачи с заключенным договором и угрозами продавца

Договор купли-продажи дачи является юридически значимым документом и может быть расторгнут только на основании законодательства Российской Федерации или условий, предусмотренных самим договором. Если в договоре не указано о возможности расторжения договора по инициативе продавца в случае несоблюдения покупателем условий устного договора, то продавец не имеет права односторонне расторгнуть договор. Если же продавец действительно имеет претензии к покупателю, то он может оспорить договор в судебном порядке, но расторжение договора в этом случае может быть принято только решением суда. В каждом конкретном случае необходимо анализировать нюансы договора и обстоятельства его заключения, чтобы дать точный ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса в рамках законодательства Российской Федерации могут потребоваться следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи дачи, подписанный у нотариуса.
2. Документы, подтверждающие факт передачи денег продавцу.
3. Документы, подтверждающие право собственности на дачу – свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
4. Если продавец угрожает насилием или иным противоправным действием, следует немедленно обратиться в правоохранительные органы.
5. Рекомендуется составить протокол обстоятельств произошедшего инцидента, в котором указать все факты нарушения продавцом условий договора и требование расторжения договора сообщенное продавцом.

В соответствии с законодательством Российской Федерации и учетом указанных документов, договор купли-продажи может быть расторгнут только в следующих случаях:

• Если это предусмотрено условиями договора;
• Если одна из сторон нарушает условия договора.

Таким образом, если продавец требует вернуть ему какие-либо вещи, не указанные в договоре и без подтверждающих их расписок, то это не является достаточным основанием для расторжения договора. Если продавец продолжает нарушать условия договора, то рекомендуется обратиться за помощью к компетентному юристу.

Статья 431 ГК РФ "Обстоятельства, исключающие ответственность за неисполнение обязательств" и статья 450 ГК РФ "Последствия расторжения договора купли-продажи". Кроме того, возможно применение статьи 159 УК РФ "Мошенничество" в случае, если продавец действительно скрыл важные условия сделки.