Как защитить свои права на недвижимость при отсутствии прописки: сценарий, которого следует избегать

Добрый день, Игорь! В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретенное совместное имущество супругов, в том числе недвижимое имущество, распределяется между супругами поровну. Однако, если имущество было приобретено только на одного из супругов, оно является его личной собственностью. Следовательно, если дом был приобретен на жену, то она имеет право распоряжаться им без вашего согласия. Чтобы избежать такой ситуации, вам необходимо обратиться к юристу и составить брачный договор на равное распределение имущества в случае развода.

Для решения вопроса необходимо обратиться к нотариусу для подписания договора купли-продажи, если жена решит продать дом, на который оформлен только она, то она может это сделать без разрешения супруга. Однако, если документами установлено, что дом был приобретён совместно, то его продажу можно осуществить только с согласия и участием обоих супругов. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для подробной консультации и проверки документов на предмет наличия общей доли.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-259 (о праве собственности на недвижимое имущество);
• Семейный кодекс РФ, статьи 34-35 (о правах и обязанностях супругов по отношению к имуществу, приобретенному в браке);
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 14-16 (о праве залогодателя на продажу заложенного недвижимого имущества).

В зависимости от конкретных обстоятельств ситуации, также могут применяться и другие нормативные акты и статьи законодательства РФ.