Как защитить свои права на квартиру в случае смерти опекунов или отсутствия завещания?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае смерти бабушки, первоочередными наследниками являются дети, в том числе усыновленные, и внуки, в случае если их родители (сыновья/дочери) умерли ранее. Если опекуны утверждают, что имеется завещание, и в нём указана Ваша доля наследства, то они могут требовать выкупа Вашей доли квартиры, чтобы получить свою долю в соответствии с законом. Однако, для того чтобы проверить надлежит ли Вам доля наследства и какова ее доля, необходимо обратиться в нотариальную контору для получения информации о завещании. В случае наличия завещания, Ваша доля в квартире может быть установлена в соответствии с долей, указанной в завещании. Также Вам следует обратиться за юридической помощью, чтобы защитить свои права на наследство и квартиру.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Завещание, которое утверждают опекуны и которое делит квартиру на три части, если таковое имеется.
2. Документы на квартиру и история ее приватизации.
3. Документы, подтверждающие Вашу сиротство и возможность получения жилья по соответствующим программам.
4. Копии всех документов, подтверждающих Ваши права на квартиру, если они имеются.

В отсутствие завещания или, если завещание является недействительным или подозревается на подделку, квартира переходит наследникам, среди которых, возможно, и Вы, как сирота. Однако, необходимо уточнить, было ли завещание официально удостоверено нотариусом, иначе, оно не будет иметь юридической силы.

Опекуны не имеют права требовать выкупа или продажи Вашей доли в квартире без Вашего согласия. Они могут предложить Вам договориться о способе раздела квартиры или о продаже ее всей вместе, но это должно быть согласовано между всеми собственниками и оформлено юридически.

На основании Вашего сиротства, Вы можете иметь право на получение жилья по соответствующим программам поддержки сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Это может быть субсидированное жилье, социальное жилье, или жилье, полученное по льготной ипотеке.

В целом, решение вопроса зависит от многих факторов, таких как наличие завещания, оформление прав на квартиру, право сироты на жилье, и других. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области наследования и жилищного права, для получения профессиональной консультации и поддержки в решении этого вопроса.

Статья 1119 Гражданского кодекса РФ "Содержание завещания" Статья 1115 Гражданского кодекса РФ "Право на обязательную долю в наследстве" Статья 35 Закона РФ "О социальной защите сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"