Как защитить свои права на квартиру при возможных наследственных проблемах?

В данной ситуации шансы тётки разделить наследство с вами зависят от нескольких факторов. Прежде всего, нужно учитывать, что в соответствии с Законом о наследовании, вы, как единственная наследница 1-ой линии, имеете преимущественное право на наследство. Кроме того, если ваш отец получил квартиру в дар от сестры, то это может быть признано недействительным, если подтвердится, что такая сделка была совершена с нарушением закона.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Свидетельство о смерти отца.
2. Документы, подтверждающие факт переписки квартиры в дарственную, включая договор дарения.
3. Возможно, потребуются документы, подтверждающие нарушение закона при совершении дарственной сделки.

Статьи Закона о наследовании, применимые в данной ситуации, могут включать:
1. Статью 1116 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок и условия дарения недвижимости.
2. Статью 1117 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает требования к договору дарения.
3. Статью 1118 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует основания и порядок признания договора дарения недействительным.
4. Статью 1119 Гражданского кодекса РФ, которая определяет основания, при которых наследственное право может быть оспорено.